Ринок нерухомості України переживає суперечливий момент. У прифронтових регіонах ціни обвалилися або угоди фактично зупинилися. Натомість у Львові, Ужгороді, Вінниці та інших відносно безпечних містах ціни на житло виросли на 15–30% з початку повномасштабного вторгнення.
Основний драйвер — переміщення мільйонів людей зі сходу та півдня країни на захід. Попит на оренду та купівлю квартир у безпечних містах багаторазово перевищив пропозицію.
Рієлтор з 20-річним досвідом зі Львова розповів: “Квартир немає. Все, що виставляється на продаж, іде протягом тижня. Ринок орендного житла перегрітий — ціни подвоїлися і не думають падати”.
Ключові тенденції ринку нерухомості:
Рекордне зростання цін у Львові (+32%), Вінниці (+28%) та Ужгороді (+25%)
Заморожування первинного ринку через воєнні ризики
Зростання попиту на приватні будинки поза містом
Збільшення терміну орендних договорів
Після завершення активної фази бойових дій аналітики прогнозують суттєву корекцію ринку: частина ВПО може повернутися додому, що зменшить тиск на захід країни. Інвестори, що купують зараз у Харкові чи Миколаєві, розраховують на відновлення вартості в середньостроковій перспективі — ризикований, але потенційно прибутковий підхід.